 | Большая обзорная статья, посвященная общим вопросам проведения и особенностям оценки недвижимости всех видов. Собрана вся самая актуальная и полезная информация, необходимая заказчику. Ответы на самые распространенные вопросы наших клиентов. |
Рубрика: Недвижимость
Определение стоимости недвижимости всех видов – основная специализация наших оценщиков. Подготовка документов для нотариуса и для предъявления в суде имеет много особенностей в зависимости от типа имущества.
Квартиры
Самой простой услугой с точки зрения оценщика является работа с квартирами. Как правило, с ними всё просто и однозначно. Конечно, бывают и эксклюзивные варианты жилья, но чаще всего с квартирами сюрпризов не происходит.
Земельные участки и жилые дома
Оценка жилых домов и земельных участков также не является сверхсложной процедурой. Хотя, конечно, определить стоимость домовладения сложнее, чем квартиры. Это связано с тем, что по таким объектам оценщик фактически делает две работы в одной: отдельно по земельному участку и отдельно по самому строению. Такая ситуация связана с тем, что в Украине выдаются отдельные документы на право собственности на дом и землю. Давно идут разговоры о том, что необходимо отменить такой порядок и объединить два документа по домовладению в один. Но пока ситуация выглядит так. Если хотите продать дом, Вам понадобятся две оценки: по земле и по строению. К слову, обращайте внимание, что у оценщиков земли должны быть свои отдельные разрешительные документы («лицензии»), которые отличаются от квалификационных свидетельств для работы с другими видами недвижимости. Чтобы не получилось, что Вам сделали оценку дома с землей, подложили под неё общие документы оценщика недвижимости, а нотариус всё это дело просто взял и не принял в самый последний момент.
Нежилые помещения, здания и сооружения
Нежилые помещения. Тут ситуация интереснее. Наши оценщики большинство работ по коммерческой недвижимости проводят в ходе процедуры аренды коммунального имущества. Эти услуги сложнее чем определение стоимости жилья. Кроме того, документы должны быть подготовлены идеально, чтобы не подвести заказчика. Оценки для аренды внимательно проверяются в Департаменте коммунальной собственности Киева (или другого города). Поэтому, если работа оценщика будет сделана не качественно, потенциальный арендатор потеряет время и, возможно, деньги. Избегайте аферистов! В нормальной оценочной компании оценка коммунального имущества аренды не может стоить столько же, сколько и подготовка документов для нотариуса.
Оценка недвижимости для суда
Отдельно нужно написать про особенности проведения оценки недвижимости для использования в ходе судебных процессов. Как и в случае с коммунальным имуществом, такие работы детально проверяются заинтересованными лицами. Поэтому по сравнению с оценками для нотариуса, подготовка документов для суда – работа значительно более кропотливая. И подразумевает формальное соблюдение всех правил и процедур, чтобы потом в суде Ваши оппоненты не заявили, что оценивание было проведено с нарушением процедуры и, значит, не может быть использовано в качестве полноценного доказательства по делу. Если у Вас идёт или предстоит судебное разбирательство, уделите максимум внимания выбору оценщика. Цена его услуг в данном случае уходит на второй план, хотя и это, безусловно, важно. Но гораздо важнее качество и опыт работы специалиста именно в подготовке документов для судебных процессов.
В этой рубрике мы собрали статьи, которые касаются проведения оценки недвижимости разных видов. Выбирайте наиболее интересующую Вас тему и изучайте вопрос. Или просто звоните нам! Мы все расскажем подробно и в привязке к Вашим конкретным обстоятельствам.
оЦенщик недвижимости
оЦенщик инженерных сетей
 | Такие виды работ являются не слишком распространёнными. И не представляют такого общего интереса, как, например, оценка квартир. Однако, если Вы представитель застройщика или ОСМД, то можете столкнуться с необходимостью определения стоимости теплосетей, водопровода, канализации и других инженерных систем для передачи их Киеву. |
оЦенщик помещений
 | Чаще всего оценщик помещений нужен в процессе оформления договора аренды коммунального имущества Киева. Эта работа весьма специфическая и требует опыта в проведении оценки именно государственной и коммунальной собственности. Также нередки случаи, когда оценка нежилой недвижимости нужна для переоформления документов у нотариуса или предъявления в суде. |
оЦенщик домов
 | Проведение оценки жилых домов имеет довольно много особенностей. Если Вы заинтересованы в такой работе, будет не лишним прочитать эту статью. Понимание ситуации, хотя бы в общих принципах, позволит сэкономить время и деньги. Особенно, если дом расположен в Киеве или оценка нужна для предъявления в суде. |
оЦенщик земельных участков
 | Определение стоимости земли может быть как очень простой работой (как оценка квартир), так и довольно нетривиальной задачей. Сложность работы зависит от параметров участка, в частности от такой специфической характеристики, как целевое назначение. Если Вы хотите переоформить дачу или небольшой участок земли под индивидуальную застройку – всё просто и понятно. Если же у Вас большой кусок земли коммерческого назначения, то такая ситуация требует индивидуального подхода. |
оЦенщик квартир
 | Оценка квартир – это наиболее распространённая и простая услуга оценщиков недвижимости. Особенно, если жильё расположено в спальном районе Киева или другого крупного города. Безусловно, даже при работе с квартирами есть ряд особенностей, которые важно знать заказчику перед тем, как выбирать конкретного оценщика. В нашей статье мы постарались осветить все подобные детали. |
 |
